Il est de plus en plus difficile pour de nombreux ménages d’obtenir un prêt immobilier. Pour tenter de remédier à cette situation, des mesures d’assouplissement ont été mises en place, dont un allongement de la durée de remboursement des prêts immobiliers, passant de 25 à 27 ans.
Le crédit immobilier s’allonge à 27 ans
L’accession à la propriété est souvent conditionnée par la possibilité d’emprunter. Actuellement, la durée maximale d’un prêt immobilier est de 25 ans. Cependant, une nouvelle mesure permettra d’allonger cette période à 27 ans dans certains cas.
Tout le monde ne pourra pas en profiter
Prenons l’exemple d’un particulier à Paris, qui se retrouve bloqué par cette contrainte. Sa capacité d’emprunt excède légèrement le taux d’endettement maximal imposé. Cette situation l’a plongé dans le désarroi, le forçant à envisager de démarcher d’autres banques pour obtenir son prêt.
S’il pouvait étaler son emprunt sur 27 ans au lieu des 25 maximum actuels, sa mensualité passerait de 935 euros à 901 euros. Cela lui permettrait de respecter les 35 % d’endettement prescrits. Une baisse de 30 euros mensuels qui pourrait faire toute la différence, comme l’explique un courtier : « Concrètement, 30 euros en moins, ça a un impact sur l’endettement. Parfois, cela peut se jouer à 1 % ».
Alors que cette nouvelle mesure entrera bientôt en vigueur, il est à noter que tout le monde ne pourra pas en profiter. En effet, le ministère de l’Économie a fixé une condition : au moins 10 % du montant du prêt devra être alloué à des travaux de rénovation. Cette restriction limitera l’accès à cette prolongation de prêt pour une partie des emprunteurs.
Cette évolution apportera donc un changement significatif dans le domaine du crédit immobilier, offrant des possibilités supplémentaires pour certains, et créant des obstacles pour d’autres.
Webrédacteur passionné et engagé, je me consacre à décrypter l’actualité avec un regard critique. Ma plume agile et précise sert à informer et éveiller les consciences. Toujours en quête de vérité, je m’attache à partager des analyses pertinentes et approfondies pour un public exigeant et curieux.