L’augmentation des taux de crédit a eu un impact concret sur le nombre de faillites, avec plus de 500 agences qui ont dû fermer leurs portes depuis le début de l’année en raison de la baisse des ventes de maisons et d’appartements.
Immobilier : la crise des agences face à la hausse des taux d’intérêts
En périphérie de Poitiers (Vienne), une maison est en vente depuis près de deux mois, affichée à 249 000 euros, mais peine à trouver preneur. Cette situation contraste avec un passée non si lointain, où la vente de ce type de bien aurait été rapide, comme le souligne Killian Doudy-Chapa, conseiller en transaction immobilière à l’agence Guy Hoquet. Selon lui, les acheteurs ont pris en compte le problème de la hausse des taux d’intérêts, mais les vendeurs ont tardé à en tenir compte, cette hausse ayant été assez soudaine.
Impact sur les agences immobilières
La crise immobilière actuelle, caractérisée par des taux d’intérêt de l’ordre de 5%, se traduit par une baisse significative des transactions. Dans la Vienne, la chute est de l’ordre de 14,5% par rapport à 2022. Un agent immobilier, qui a préféré garder l’anonymat, a déploré avoir perdu plus de 65% de son chiffre d’affaires après 2022 et a finalement dû fermer boutique il y a quelques mois. Il estime que les agences qui pourront s’en sortir et survivre sont celles qui sont diversifiées dans la transaction et la location, et qui disposent d’un bon service de gestion. À l’échelle nationale, plus de 500 agences immobilières ont déjà fait faillite depuis le début de l’année.
La situation actuelle s’avère difficile pour le marché de l’immobilier, avec des conséquences importantes pour les acteurs du secteur. La hausse des taux d’intérêts a clairement impacté les transactions, et plusieurs professionnels ont souffert des conséquences économiques de cette crise. Il est important pour les agences immobilières de s’adapter à ce nouveau contexte et de diversifier leurs activités pour maintenir leur rentabilité.
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