Leasing immobilier : tout savoir !


Le leasing immobilier offre la possibilité de louer un logement en incluant une option d’achat. Cette solution s’avère particulièrement intéressante pour les locataires qui ne sont pas encore prêts à investir dans l’achat d’un bien immobilier, leur permettant ainsi de tester le logement pendant la période de location.

Une alternative au crédit immobilier : le leasing immobilier

À Rouen (Seine-Maritime), Sophie Houga a choisi une option originale pour devenir propriétaire : le leasing immobilier. Concrètement, il s’agit d’une forme de location avec une option d’achat à la clé. En optant pour cette solution, elle et son mari, qui travaille en tant qu’indépendant, espèrent contourner les difficultés rencontrées pour obtenir un crédit classique. Chaque mois, le couple verse une redevance à un intermédiaire spécialisé, composée à la fois du loyer et d’une épargne destinée à constituer un apport futur pour l’achat du bien.

Le locataire assume les charges liées au bien

La durée maximale de la location avec option d’achat est de trois ans avant que le locataire ne puisse décider d’acheter le bien. Dans le cas où il choisit de ne pas procéder à l’achat, il a la possibilité de récupérer l’épargne constituée. Les candidats éligibles à ce type de dispositif doivent être en mesure de garantir leur financement sur une période de 36 mois. De plus, le locataire est tenu de régler la taxe foncière, même s’il ne souhaite pas acquérir le logement à la fin de la période de location. Le prix du bien est fixé à l’avance, ce qui permet de se prémunir contre les fluctuations du marché. En France, de nombreux particuliers se heurtent à des difficultés pour obtenir un prêt bancaire en raison de leur apport insuffisant.

Des informations provenant de diverses sources

Les informations relayées dans cet article proviennent notamment du site Notaires.fr, des startups Hestia et Sezame, ainsi que de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) à travers sa note de conjoncture datée du 12 mars 2024. Il est important de noter que cette liste n’est pas exhaustive et que le leasing immobilier peut constituer une solution intéressante pour les ménages rencontrant des difficultés d’accès au crédit immobilier traditionnel.