Au commencement du mois d’avril, la Californie a mis en place une initiative originale : une loterie visant à aider les citoyens à acquérir plus facilement une propriété dans l’un des marchés immobiliers les plus compétitifs des États-Unis.
La Californie finance le rêve américain avec « Dream for All »
Le programme « Dream For All », littéralement le rêve pour tous, vise à aider les Californiens à devenir propriétaires de leur propre maison. Pour participer, les intéressés doivent constituer un dossier avant la fin du mois d’avril. Si leur candidature est retenue par tirage au sort, l’État de Californie leur prêtera une somme équivalente à 20% du prix d’achat de la propriété, plafonnée à 150 000 dollars. Cette aide financière permettra aux ménages éligibles de couvrir l’acompte nécessaire à l’obtention d’un prêt immobilier, une étape importante souvent difficile à franchir pour de nombreux aspirants propriétaires.
Un prêt remboursé uniquement en cas de revente de la maison
Il est important de noter que le prêt accordé dans le cadre du programme « Dream for All » n’est pas remboursable tant que le bénéficiaire ne revend pas son bien immobilier, et ce, avec un supplément de 20% de la plus-value réalisée lors de la revente. Cette formule innovante permet de faciliter l’accès à la propriété pour de potentiels futurs propriétaires. L’État de Californie a alloué environ 250 millions de dollars pour financer ce programme, qui devrait bénéficier à entre 1 700 et 2 000 Californiens.
Les foyers noirs moins représentés parmi les propriétaires
Certaines restrictions s’appliquent pour participer à la loterie comme par exemple l’interdiction de candidater si les parents du postulant possèdent déjà une maison. Le programme vise en priorité les Californiens n’ayant pas de « richesse générationnelle », c’est-à-dire des parents capables de les aider financièrement pour un tel achat. En 2023, seulement 3% des foyers noirs avaient bénéficié du programme, malgré la représentativité plus faible de cette communauté parmi les propriétaires en Californie.
Il convient de souligner que le prix médian d’une maison en Californie est de 750 000 dollars, et approche le million de dollars à Los Angeles. Ces prix élevés, combinés avec le coût de la vie important en Californie, rendent l’accession à la propriété difficile pour de nombreux résidents. C’est l’une des raisons pour lesquelles de nombreux Californiens quittent l’État pour des contrées plus abordables chaque année.
En résumé, le programme « Dream for All » représente une initiative essentielle pour encourager la propriété en Californie et aider les ménages à réaliser leur rêve américain, celui d’avoir un chez-soi.
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