D’après le rapport établi par le Conseil supérieur du notariat, le marché de l’immobilier en France a connu une année très difficile, avec une diminution de 18% du nombre de transactions entre septembre 2022 et septembre 2023.
La vente immobilière en France connaît un déclin
Le Conseil supérieur du notariat a révélé le 11 décembre que le nombre de transactions immobilières a diminué de 18% entre septembre 2022 et septembre 2023 en France. Ce chiffre est passé en dessous du million pour atteindre seulement 928 000 transactions, marquant la première fois depuis 2015 que le nombre est aussi bas.
Des prix de vente en chute
Pour la première fois depuis 2015, les prix moyens de vente des logements anciens ont également baissé. Au troisième trimestre, une baisse de 2% a été observée pour les appartements en France métropolitaine par rapport à la même période l’année précédente. Les notaires prévoient une chute de 3,5% de ces prix pour fin janvier.
Une diminution accentuée en région parisienne
La baisse des prix est encore plus prononcée en Île-de-France, avec une diminution de 5,3% au troisième trimestre et une prévision de baisse de 7% pour le début de l’année 2024. Cette tendance s’observe également pour les maisons et est attribuée à l’augmentation des taux d’emprunt et au resserrement des conditions d’accès au crédit pour les ménages.
Des fluctuations notables au niveau régional
En dépit de cette tendance à la baisse, des hausses de prix significatives ont été notées dans certaines villes, notamment Toulon, Nice et Marseille. A l’inverse, à Paris, Nantes, et Lyon, les prix ont chuté en moyenne de 4% sur un an.
Ces statistiques témoignent d’une évolution perturbante du marché immobilier en France, remettant en question la stabilité présumée de ce secteur. Le Conseil supérieur du notariat souligne par ailleurs que cette tendance pourrait affecter le marché dans les années à venir, provoquant une reconfiguration majeure des équilibres économiques et des dynamiques urbaines.
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