Le hors-série du mois d’octobre du magazine « 60 Millions de consommateurs » met en avant le domaine de la rénovation énergétique en se focalisant spécifiquement sur les travaux visant à améliorer l’isolation des logements. Les experts du magazine y dévoilent des conseils et des astuces pour entreprendre efficacement ces travaux et ainsi optimiser la performance énergétique des habitations. Ils mettent aussi en avant les différents dispositifs, subventions et aides financières disponibles pour soutenir les consommateurs dans cette démarche. En somme, ce hors-série offre un guide complet et détaillé permettant à chacun de prendre les mesures nécessaires pour rénover en toute connaissance de cause son logement et ainsi contribuer à la transition énergétique.
Rénovation énergétique : comment faire des économies et bénéficier des aides ?
La rénovation énergétique est souvent considérée comme un investissement coûteux, mais elle peut en réalité permettre de réaliser d’importantes économies à long terme. Selon Amine Meslem, expert en rénovation énergétique, en s’engageant dans une rénovation complète plutôt que de petits travaux au coup par coup, il est possible de diviser par 5 ou 6 sa facture de chauffage. Pour atteindre cet objectif, six postes principaux de rénovation doivent être pris en compte : l’isolation de la toiture, des murs et des sols, l’installation d’une ventilation double flux, la pose de fenêtres à double vitrage et le remplacement du système de chauffage par un équipement plus performant.
Avant de se lancer dans ces travaux, il est essentiel de bien préparer son projet. Pour cela, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou, mieux encore, un audit énergétique qui fournira des propositions chiffrées et détaillées des travaux à entreprendre. Il est également conseillé de contacter France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat, qui offre des conseils gratuits et indépendants pour mieux définir son projet. Les conseillers de France Rénov’ peuvent aider à évaluer le budget nécessaire et à estimer les aides auxquelles on peut prétendre.
Parmi les aides disponibles, la principale est MaPrimeRénov’, accordée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) en fonction des revenus des demandeurs. Il existe également les certificats d’économie d’énergie, des aides délivrées par les vendeurs d’énergie, et les aides attribuées par les collectivités territoriales. Il est en outre possible de bénéficier de prêts à taux zéro pour financer les travaux.
Faire appel à un professionnel pour évaluer les performances énergétiques de son logement est également recommandé. Un diagnostiqueur peut réaliser un DPE ou un audit énergétique, à condition d’en supporter les frais. Il est à noter que le dispositif public Mon Accompagnateur Rénov’ peut prendre en charge tout ou partie des frais d’accompagnement lors d’une rénovation complète.
En ce qui concerne le DPE, il est fiable s’il a été réalisé récemment. Depuis sa réforme en juillet 2021, il offre plus de fiabilité et de lisibilité. Pour qu’il reflète correctement les performances énergétiques du logement, il est important de préparer la visite du diagnostiqueur en fournissant les factures des travaux éventuellement réalisés.
Selon le classement énergétique du logement, il est recommandé d’envisager une rénovation plus ou moins complète. Les logements classés F ou G bénéficieront particulièrement d’une rénovation, tandis que ceux classés D ou E pourront se contenter de quelques travaux ciblés.
En ce qui concerne les autorisations nécessaires, l’isolation des murs intérieurs ou le remplacement de la chaudière ne nécessitent aucune démarche en mairie. En revanche, les gros travaux qui affectent les façades, tels que l’isolation thermique par l’extérieur, nécessitent une déclaration préalable de travaux. Il est à souligner que seuls les propriétaires peuvent entreprendre ce type de démarche, mais les locataires peuvent demander l’amélioration du confort thermique de leur logement à leur propriétaire.
Dans les maisons individuelles, il y a plus de liberté pour entreprendre les travaux, à condition de respecter les règles d’urbanisme. En appartement, les travaux affectant les parties communes nécessitent l’accord des autres copropriétaires.
Pour bénéficier des aides à la rénovation, il est important de ne pas acheter et installer seul les équipements. Il est nécessaire de faire établir des devis par au moins trois professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), puis de présenter ces devis à son conseiller France Rénov’ pour validation. Les demandes d’aides doivent être déposées avant de signer les devis et de lancer les travaux.
Enfin, il est intéressant de noter que les logements aux bonnes performances énergétiques ont une valeur ajoutée sur le marché immobilier. Selon les chiffres des notaires, les maisons économes en énergie se vendent à un prix plus élevé que les maisons énergivores.
Il faut également s’attendre à de nouvelles hausses des tarifs réglementés du gaz et de l’électricité, le gouvernement ayant l’intention de sortir du bouclier tarifaire mis en place d’ici à fin 2024, ce qui pourrait entraîner des augmentations plus importantes.
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