Le chef du gouvernement souhaite principalement réévaluer les diagnostics de performance énergétique, faciliter l’accès à MaPrimeRénov et accélérer les processus pour augmenter la construction de nouveaux logements.
Réforme du logement : le gouvernement annonce un choc d’offre pour débloquer le secteur
Gabriel Attal a récemment annoncé une série de mesures visant à déverrouiller le secteur du logement en France, qui traverse actuellement une crise importante. Lors de sa déclaration de politique générale, le Premier ministre a déclaré vouloir mettre en place un « choc d’offre » pour relancer le marché immobilier.
Parmi les mesures annoncées, le gouvernement prévoit de simplifier massivement les normes, notamment en reconsidérant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et en simplifiant l’accès à MaPrimeRénov’. Il envisage également de faciliter la densification, de lever les contraintes sur le zonage et d’accélérer les procédures d’autorisation de construction.
Le Premier ministre a également annoncé la désignation de « 20 territoires engagés pour le logement », dans lesquels le gouvernement s’engage à accélérer toutes les procédures de construction, avec pour objectif la création de 30 000 nouveaux logements d’ici trois ans. De plus, le gouvernement prévoit de procéder à des réquisitions pour des bâtiments vides, notamment des bâtiments de bureaux, afin de les convertir en logements.
« Faire évoluer » le monde du logement social
Pour inciter les maires à développer du logement social, le gouvernement prévoit de leur donner la main pour la première attribution dans les nouveaux logements sociaux construits sur leur commune. De plus, il entend faire évoluer le monde du logement social afin de soutenir les classes moyennes. Pour ce faire, le gouvernement envisage de revoir le décompte des logements sociaux que les communes doivent respecter au titre de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (SRU).
Dans le cadre de cette révision, le gouvernement propose d’ajouter les logements intermédiaires, accessibles à la classe moyenne, dans le calcul des logements sociaux que les communes doivent posséder d’ici 2025. Cette mesure vise à répondre aux besoins de logements abordables pour les classes moyennes.
En France, l’ensemble de la filière du logement fait face à une grave crise, notamment en raison d’une chute de la demande, du désintérêt des investisseurs pour l’investissement locatif, jugé moins rentable, et de la hausse des coûts de construction et des prix du foncier. Le gouvernement espère que ces mesures permettront de relancer le secteur et de répondre aux besoins croissants de logements abordables dans le pays.
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