Les taux d’intérêt actuels pour un emprunt sur 20 ans s’élèvent à 4,35%, mais selon les prévisions, ils devraient diminuer d’ici 2024. Cette baisse potentielle est accueillie avec optimisme par les acteurs de l’immobilier.
Le marché immobilier en 2024 : des taux d’intérêt en baisse?
En 2024, ceux qui regardaient les vitrines des agences immobilières l’année passée vont peut-être pouvoir enfin acheter. Les taux d’intérêt doivent baisser. Ils sont aujourd’hui à 4,35% sur 20 ans, c’était 2,47% il y a un an. Selon les professionnels, ils devraient reculer cette année, de quoi relancer les ventes après des mois compliqués. Un deux-pièces de 46 m2 à Paris n’a toujours pas été vendu malgré la baisse de prix. Il était à 435 000 euros et actuellement, il a baissé à 380 000 euros, explique Magali Herbreteau, agente immobilière. « Ce qu’on remarque essentiellement, c’est la difficulté d’obtention des prêts pour les acquéreurs. L’apport qui est exigé par les banquiers est démesuré », souligne-t-elle.
Des taux d’intérêt sous la barre des 4 % ?
Après la baisse des prix en 2023, quelle sera la baisse des taux en 2024 ? Selon les courtiers, ils pourraient passer sous la barre des 4 %. « Ils ont commencé à baisser depuis début décembre avec des baisses comprises entre 0,10 et 0,30. Les banques empruntent à des taux moins élevés donc elles prêtent à des taux moins élevés », explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleur Taux. Autre bonne nouvelle, les prix devraient continuer de baisser, au moins jusqu’au printemps.
Selon les experts, la baisse des taux d’intérêt devrait être un avantage significatif pour les acheteurs potentiels sur le marché immobilier en 2024. Cette baisse accompagnera la récente diminution des prix des propriétés, ce qui devrait aider à stimuler les ventes après une période difficile pour le marché immobilier. Cette diminution des taux d’intérêt devrait également avoir un impact positif sur les prix des propriétés, avec des prévisions suggérant une baisse continue au moins jusqu’au printemps. Bien que ces nouvelles soient encourageantes pour les acheteurs, certains professionnels de l’immobilier soulignent également les difficultés liées à l’obtention de prêts, soulignant que les exigences des banques en matière d’apport sont excessivement élevées.
Il est important de noter que ces informations restent sujettes à l’évolution du marché et des conditions économiques mondiales. Les tendances actuelles indiquent une légère amélioration pour les acheteurs potentiels, mais il convient de rester prudent dans un marché immobilier en constante évolution. Les acheteurs et vendeurs potentiels devraient rester attentifs aux développements futurs afin de prendre des décisions éclairées concernant leurs investissements immobiliers.
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